臺北市大安區安和路一段90巷21號2F/4F
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,285 萬 103.1 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物31.87 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 31.87 坪
土地持分 13.39 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 仁愛段四小段 308 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.1 萬/坪
本筆成交 103.1
本棟中位 124.9
安和路一段中位 96.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 17%比安和路一段中位 高 7%比大安區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,285 萬
+8%
2026 年推估3,545 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）657 萬
貸款（8 成）2,628 萬
每月月付98,455 元
30 年總利息916 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。