臺北市大安區光復南路72巷7弄1號6F/7F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,170 萬 74.9 萬/坪 × 42.31 坪
權狀坪數42.31 坪
主建物32.07 坪
公設比12.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.31 坪
└ 主建物 32.07 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪42.31 坪
土地坐落 仁愛段五小段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 83.1
光復南路中位 93.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 10%比光復南路中位 低 20%比大安區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,170 萬
+12%
2026 年推估3,539 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,536 萬
每月月付95,009 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。