臺北市萬華區環河南路二段250巷56弄2之1號1F/5F
2024-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 245 萬 4.1 萬/坪 × 59.24 坪
權狀坪數59.24 坪
主建物27.85 坪
公設比3.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 59.24 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 31.39 坪
0 坪59.24 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2024 年中位 64.2
比環河南路二段中位 低 92%比萬華區 2024 年中位 低 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交245 萬
+7%
2026 年推估263 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：華江段二小段147-78地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。