臺北市內湖區金湖路373號7F/9F
2015-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 53.2 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物22.54 坪
公設比46.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 石潭段四小段 74 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 93.5
金湖路中位 72.5
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 43%比金湖路中位 低 27%比內湖區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。