臺北市北投區文林北路75巷71號12F/13F
2025-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,668 萬 97.5 萬/坪 × 57.84 坪
權狀坪數57.84 坪
主建物29.24 坪
公設比23.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.84 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 28.6 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪57.84 坪
土地坐落 軟橋段 85 地號
價格拆解
成交總價4,668 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,368 萬
單價 97.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.5 萬/坪
本筆成交 97.5
本棟中位 93.5
文林北路中位 67
北投區 2025 年中位 61
比本棟中位 高 4%比文林北路中位 高 46%比北投區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,668 萬
+0%
2026 年推估4,682 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）874 萬
貸款（8 成）3,494 萬
每月月付130,914 元
30 年總利息1,219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建:鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 93.5 萬/坪總 4,468 萬 2020-03-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 58.04 坪 40.3 萬/坪總 2,338 萬 2020-01-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 28.2 萬/坪總 1,630 萬 2018-08-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 28.2 萬/坪總 1,630 萬 2018-04-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 58.04 坪 20.8 萬/坪總 1,208 萬 2018-03-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 58.04 坪 19.2 萬/坪總 1,112 萬 2017-11-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 19.7 萬/坪總 1,142 萬 2017-11-28 10F/13F 3房2廳3衛 · 58.04 坪 20.8 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。