臺北市士林區天母西路22巷24號4F/5F
2026-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 64.6 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物23.49 坪
公設比14.4%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 天母段一小段 85 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 64.6
天母西路中位 65.4
士林區 2026 年中位 69.3
比本棟中位 高 0%比天母西路中位 低 1%比士林區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人數2人陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。