臺北市內湖區星雲街168巷17號2F/13F
2019-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,270 萬 65.5 萬/坪 × 19.38 坪
權狀坪數19.38 坪
主建物14.5 坪
公設比15.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.38 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪19.38 坪
土地坐落 康寧段三小段 513 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 73.3
星雲街中位 67.7
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 11%比星雲街中位 低 3%比內湖區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,270 萬
+19%
2026 年推估1,516 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-10-29 9F/13F 2房1廳1衛 · 19.38 坪 80 萬/坪總 1,550 萬 2015-08-24 13F/13F 1房1廳1衛 · 19.38 坪 69.7 萬/坪總 1,350 萬 2015-02-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 19.38 坪 72.2 萬/坪總 1,400 萬 2014-06-22 10F/13F 2房1廳1衛 · 19.38 坪 73.3 萬/坪總 1,420 萬 2013-04-13 2F/13F 1房1廳1衛 · 19.38 坪 75.3 萬/坪總 1,460 萬 2012-10-08 7F/13F 1房1廳1衛 · 19.38 坪 64.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。