臺北市北投區關渡路50號2F/12F

2023-09-06 實價登錄成交明細

成交總價 2,590 萬 40.4 萬/坪 × 64.05 坪

權狀坪數64.05 坪

主建物38.7 坪

公設比28.1%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 64.05 坪

└ 主建物 38.7 坪

└ 公設等 25.35 坪

土地持分 10.91 坪

0 坪64.05 坪

土地坐落 關渡段二小段 418 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價2,590 萬

扣車位後房價2,590 萬

單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪

本筆成交 40.4

本棟中位 40.4

關渡路中位 43.3

北投區 2023 年中位 57.5

比本棟中位高 0%比關渡路中位低 7%比北投區 2023 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,590 萬

+9%

2026 年推估2,834 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）518 萬

貸款（8 成）2,072 萬

每月月付77,625 元

30 年總利息723 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2018-07-11 7F/12F 4房2廳2衛 · 56.03 坪 36.5 萬/坪總 2,045 萬 2016-04-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 62.93 坪 31.6 萬/坪總 1,990 萬

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看臺北市北投區關渡路50號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。