臺北市中山區南京東路二段96號6F/12F
2016-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,380 萬 73.6 萬/坪 × 86.64 坪
權狀坪數86.64 坪
主建物55.42 坪
公設比25.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 86.64 坪
└ 主建物 55.42 坪
└ 公設等 31.22 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪86.64 坪
土地坐落 長安段三小段 597 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 76.4
南京東路二段中位 89.3
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 4%比南京東路二段中位 低 18%比中山區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,276 萬
貸款（8 成）5,104 萬
每月月付191,216 元
30 年總利息1,780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。