臺北市萬華區環河南路二段280巷15號4F/4F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 48.7 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物29.96 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 29.96 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 華江段二小段 341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 48.7
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 0%比環河南路二段中位 低 2%比萬華區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,460 萬
+15%
2026 年推估1,681 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。