臺北市南港區福德街310巷56號
2024-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 68.2 萬/坪 × 18.59 坪
權狀坪數18.59 坪
主建物18.59 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 18.59 坪
└ 主建物 18.59 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪18.59 坪
土地坐落 新光段三小段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 68.2
福德街中位 50
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 0%比福德街中位 高 36%比南港區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,268 萬
+12%
2026 年推估1,415 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。