臺北市士林區忠誠路二段108號5F/14F
2017-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,388 萬 80.4 萬/坪 × 73.23 坪
權狀坪數73.23 坪
主建物46.67 坪
公設比15.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 73.23 坪
└ 主建物 46.67 坪
└ 公設等 26.56 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪73.23 坪
土地坐落 三玉段二小段 496 地號
價格拆解
成交總價5,388 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價5,038 萬
單價 80.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 87.8
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 8%比忠誠路二段中位 高 14%比士林區 2017 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,008 萬
貸款（8 成）4,030 萬
每月月付150,995 元
30 年總利息1,405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人.含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。