臺北市中山區民生東路二段37號
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 8,600 萬 103.1 萬/坪 × 83.42 坪
權狀坪數83.42 坪
主建物83.42 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 83.42 坪
└ 主建物 83.42 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪83.42 坪
土地坐落 吉林段三小段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.1 萬/坪
本筆成交 103.1
本棟中位 103.1
民生東路二段中位 74.2
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 0%比民生東路二段中位 高 39%比中山區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,600 萬
+14%
2026 年推估9,770 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,720 萬
貸款（8 成）6,880 萬
每月月付257,752 元
30 年總利息2,399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
民生東路二段1號 85.8 萬/坪 民生東路二段83號 51 萬/坪 民生東路二段147巷11弄3號 42.2 萬/坪 民生東路二段18號 155.4 萬/坪 民生東路二段147巷6弄5號 10.7 萬/坪 民生東路二段93巷17號 97.6 萬/坪 民生東路二段115巷25弄2號 65.1 萬/坪 民生東路二段143號 72.2 萬/坪 民生東路二段115巷28弄22號 65.1 萬/坪 民生東路二段36號 301.2 萬/坪 民生東路二段38號 286.8 萬/坪 民生東路二段90巷10號 74 萬/坪 民生東路二段116號 182.6 萬/坪 民生東路二段147巷11弄24號 76.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。