臺北市文山區景興路202巷14號2F/10F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 41.5 萬/坪 × 53.48 坪
權狀坪數53.48 坪
主建物42.72 坪
公設比11.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 53.48 坪
└ 主建物 42.72 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪53.48 坪
土地坐落 景美段四小段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
景興路中位 56.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比景興路中位 低 27%比文山區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,220 萬
+22%
2026 年推估2,712 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：屋況老舊，未予翻修。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。