臺北市士林區天母北路44巷6弄1號
2019-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 9,204 萬 208.4 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物44.17 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 44.17 坪
土地持分 50.52 坪
0 坪50.52 坪
土地坐落 天母段三小段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 208.4 萬/坪
本筆成交 208.4
本棟中位 208.4
天母北路中位 72.4
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比天母北路中位 高 188%比士林區 2019 年中位 高 279%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,204 萬
+13%
2026 年推估10,434 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,841 萬
貸款（8 成）7,363 萬
每月月付275,855 元
30 年總利息2,568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。