臺北市文山區萬寧街23巷6號1F/5F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 31.1 萬/坪 × 86.56 坪
權狀坪數86.56 坪
主建物27.69 坪
公設比5.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 86.56 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 58.87 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪86.56 坪
土地坐落 萬芳段一小段 64-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
萬寧街中位 32.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比萬寧街中位 低 5%比文山區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,688 萬
+6%
2026 年推估2,856 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。