臺北市松山區八德路四段245巷33號6F/7F

2014-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 802 萬 20.5 萬/坪 × 39.08 坪

權狀坪數39.08 坪

主建物32.34 坪

公設比5.8%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 39.08 坪

└ 主建物 32.34 坪

└ 公設等 6.74 坪

土地持分 8.43 坪

0 坪39.08 坪

土地坐落 寶清段五小段 277-2 地號

成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪

本筆成交 20.5

本棟中位 66

八德路四段中位 78.4

松山區 2014 年中位 77.3

比本棟中位低 69%比八德路四段中位低 74%比松山區 2014 年中位低 73%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）642 萬

每月月付24,037 元

30 年總利息224 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。