臺北市萬華區民和街23號4F/12F
2025-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,426 萬 65.2 萬/坪 × 37.21 坪
權狀坪數37.21 坪
主建物24.29 坪
公設比26.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.21 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪37.21 坪
土地坐落 萬大段二小段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 65.2
民和街中位 62
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比民和街中位 高 5%比萬華區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,426 萬
+7%
2026 年推估2,590 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,941 萬
每月月付72,710 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。