臺北市大同區承德路三段154號9F/13F
2013-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,578 萬 56.8 萬/坪 × 45.39 坪
權狀坪數45.39 坪
主建物22.35 坪
公設比46.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.39 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪45.39 坪
土地坐落 大同段一小段 191 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,578 萬
扣車位後房價2,578 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 75.4
承德路三段中位 61.4
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 25%比承德路三段中位 低 7%比大同區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,062 萬
每月月付77,266 元
30 年總利息719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。