臺北市中正區博愛路77號26F/31F
2017-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 25,600 萬 111.3 萬/坪 × 230.01 坪
權狀坪數230.01 坪
主建物112.71 坪
公設比41.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 230.01 坪
└ 主建物 112.71 坪
└ 公設等 117.3 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪230.01 坪
土地坐落 城中段二小段 170 地號
價格拆解
成交總價25,600 萬
扣車位後房價25,600 萬
單價 111.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.3 萬/坪
本筆成交 111.3
本棟中位 74.5
博愛路中位 73.6
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 高 49%比博愛路中位 高 51%比中正區 2017 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,120 萬
貸款（8 成）20,480 萬
每月月付767,263 元
30 年總利息7,141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層26F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 28F/31F 4房2廳4衛 · 221.71 坪 81.2 萬/坪總 18,000 萬 2023-03-19 15F/31F 6房2廳5衛 · 143.35 坪 79.5 萬/坪總 11,400 萬 2023-03-07 16F/31F 4房2廳6衛 · 143.35 坪 71.9 萬/坪總 10,300 萬 2021-08-04 15F/31F 3房2廳4衛 · 143.35 坪 74.3 萬/坪總 10,650 萬 2020-11-23 10F/31F 4房2廳5衛 · 177.89 坪 65.4 萬/坪總 11,638 萬 2020-10-13 6F/31F 3房2廳3衛 · 92.29 坪 75 萬/坪總 6,560 萬 2019-10-01 9F/31F 4房2廳5衛 · 177.91 坪 65.2 萬/坪總 11,600 萬 2019-05-24 8F/31F 0房0廳1衛 · 93.47 坪 74.2 萬/坪總 5,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。