臺北市萬華區三水街124號3F/8F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 39.9 萬/坪 × 33.56 坪
權狀坪數33.56 坪
主建物25.52 坪
公設比12.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.56 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪33.56 坪
土地坐落 龍山段二小段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
三水街中位 32.2
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比三水街中位 高 24%比萬華區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,340 萬
+7%
2026 年推估1,437 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。