臺北市萬華區西園路一段139號
2024-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 47.1 萬/坪 × 74.32 坪
權狀坪數74.32 坪
主建物74.32 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 74.32 坪
└ 主建物 74.32 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪74.32 坪
土地坐落 龍山段一小段 281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 75.4
西園路一段中位 50.2
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 38%比西園路一段中位 低 6%比萬華區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,500 萬
+7%
2026 年推估3,754 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳6衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣案件，買賣標的目前為營業用旅館。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。