臺北市南港區興中路68巷16號11F/17F
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 81.7 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物31.07 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 31.07 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 南港段一小段 1133 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 81.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 70.9
興中路中位 70
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 高 15%比興中路中位 高 17%比南港區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
+5%
2026 年推估2,937 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-12 2F/17F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 89.1 萬/坪總 2,420 萬 2023-04-05 7F/17F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 85.3 萬/坪總 2,380 萬 2020-06-12 3F/17F 2房2廳1衛 · 24.92 坪 66.2 萬/坪總 1,650 萬 2020-02-05 15F/17F 2房1廳1衛 · 24.92 坪 27.3 萬/坪總 680 萬 2016-07-15 2F/17F 3房1廳1衛 · 31.22 坪 24 萬/坪總 750 萬 2016-01-16 10F/17F 2房2廳1衛 · 24.92 坪 68.2 萬/坪總 1,700 萬 2015-12-15 16F/17F 2房2廳1衛 · 24.91 坪 70.9 萬/坪總 1,766 萬 2013-09-09 7F/17F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 49.6 萬/坪總 1,810 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。