臺北市士林區忠義街71巷13弄11號2F/5F
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 52.3 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物32.33 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 32.33 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 芝山段一小段 907-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 49.9
忠義街中位 57.4
士林區 2020 年中位 70.2
比本棟中位 高 5%比忠義街中位 低 9%比士林區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,888 萬
+3%
2026 年推估1,938 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。