臺北市大同區萬全街156號1F/5F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 58.9 萬/坪 × 47.55 坪
權狀坪數47.55 坪
主建物41.9 坪
公設比4.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 47.55 坪
└ 主建物 41.9 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪47.55 坪
土地坐落 雙連段三小段 574-6 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 58.9
萬全街中位 79.3
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比萬全街中位 低 26%比大同區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+22%
2026 年推估3,418 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。