臺北市中正區晉江街9號
2023-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 34 萬/坪 × 18.21 坪
權狀坪數18.21 坪
主建物14.19 坪
公設比17.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.21 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪18.21 坪
土地坐落 河堤段四小段 46-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
晉江街中位 75
中正區 2023 年中位 86.8
比晉江街中位 低 55%比中正區 2023 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+18%
2026 年推估733 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。