臺北市內湖區大湖山莊街222號3F/10F
2019-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 54.9 萬/坪 × 20.59 坪
權狀坪數20.59 坪
主建物12.68 坪
公設比25%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.59 坪
└ 主建物 12.68 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪20.59 坪
土地坐落 大湖段二小段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 48.6
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 13%比大湖山莊街中位 高 4%比內湖區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,130 萬
+19%
2026 年推估1,349 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-07-29 1F/10F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 55.9 萬/坪總 1,150 萬 2019-06-17 8F/10F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 53.4 萬/坪總 1,100 萬 2018-11-03 9F/10F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 50.7 萬/坪總 738 萬 2018-09-17 6F/10F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 55.1 萬/坪總 1,135 萬 2018-01-21 2房1廳1衛 · 20.59 坪 48.6 萬/坪總 1,000 萬 2016-05-30 3F/10F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 47.1 萬/坪總 970 萬 2013-12-15 1F/10F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 48.6 萬/坪總 1,000 萬 2012-07-14 2F/10F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 40.3 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。