臺北市中山區明水路397巷18弄16號2F/15F
2016-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,168 萬 98.6 萬/坪 × 82.89 坪
權狀坪數82.89 坪
主建物38.63 坪
公設比45.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 82.89 坪
└ 主建物 38.63 坪
└ 公設等 44.26 坪
土地持分 15.56 坪
0 坪82.89 坪
土地坐落 北安段三小段 670 地號
價格拆解
成交總價8,168 萬
扣車位後房價8,168 萬
單價 98.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.6 萬/坪
本筆成交 98.6
本棟中位 119.4
明水路中位 82.1
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 17%比明水路中位 高 20%比中山區 2016 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,634 萬
貸款（8 成）6,534 萬
每月月付244,805 元
30 年總利息2,279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。