臺北市文山區萬壽路75巷16弄12號
2015-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 31.6 萬/坪 × 63.57 坪
權狀坪數63.57 坪
主建物30.87 坪
公設比46.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.57 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 32.7 坪
土地持分 28.55 坪
0 坪63.57 坪
土地坐落 頭廷段二小段 481 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
萬壽路中位 42.8
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 0%比萬壽路中位 低 26%比文山區 2015 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。