臺北市大安區仁愛路四段345巷15弄8號
2023-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 946 萬 106.7 萬/坪 × 8.87 坪
權狀坪數8.87 坪
主建物8.23 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 8.87 坪
└ 主建物 8.23 坪
└ 公設等 0.64 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪8.87 坪
土地坐落 仁愛段二小段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.7 萬/坪
本筆成交 106.7
本棟中位 114.7
仁愛路四段中位 102.1
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 7%比仁愛路四段中位 高 5%比大安區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交946 萬
+8%
2026 年推估1,025 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。