臺北市松山區光復北路80巷27號6F/6F
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 80.5 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物32.41 坪
公設比11.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 32.41 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 美仁段二小段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
本棟中位 80.5
光復北路中位 80
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比光復北路中位 高 1%比松山區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
+8%
2026 年推估3,560 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。