臺北市大安區復興南路二段159號
2024-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 494 萬 55.8 萬/坪 × 8.85 坪
權狀坪數8.85 坪
主建物7.7 坪
公設比13%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 8.85 坪
└ 主建物 7.7 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪8.85 坪
土地坐落 大安段三小段 583 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
復興南路二段中位 91.6
大安區 2024 年中位 103.4
比復興南路二段中位 低 39%比大安區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交494 萬
+2%
2026 年推估506 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）395 萬
每月月付14,806 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。