臺北市大安區潮州街107巷9號3F/5F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,693 萬 100.6 萬/坪 × 26.77 坪
權狀坪數26.77 坪
主建物24.16 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.77 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪26.77 坪
土地坐落 金華段二小段 760 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.6 萬/坪
本筆成交 100.6
本棟中位 130.8
潮州街中位 97.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 23%比潮州街中位 高 3%比大安區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,693 萬
+9%
2026 年推估2,930 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）539 萬
貸款（8 成）2,154 萬
每月月付80,712 元
30 年總利息751 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。