臺北市內湖區成功路四段30巷53號15F/16F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,825 萬 57.2 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物38.55 坪
公設比16.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 38.55 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪49.43 坪
土地坐落 康寧段三小段 768 地號
價格拆解
成交總價2,825 萬
扣車位後房價2,825 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 66.1
成功路四段中位 70
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 13%比成功路四段中位 低 18%比內湖區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,825 萬
+20%
2026 年推估3,384 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,260 萬
每月月付84,669 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-08-28 7F/16F 4房2廳2衛 · 39.25 坪 80 萬/坪總 3,140 萬 2023-11-26 13F/16F 4房2廳2衛 · 38.86 坪 73.7 萬/坪總 2,865 萬 2015-10-01 16F/16F 2房2廳2衛 · 24.22 坪 66.1 萬/坪總 1,600 萬 2014-07-29 8F/16F 4房2廳2衛 · 39.25 坪 72.8 萬/坪總 2,858 萬 2013-10-15 4F/16F 4房2廳2衛 · 51.17 坪 55.7 萬/坪總 2,850 萬 2012-09-20 5F/16F 4房2廳2衛 · 39.25 坪 65.9 萬/坪總 2,588 萬 2012-07-18 15F/16F 4房2廳2衛 · 49.43 坪 53 萬/坪總 2,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。