臺北市內湖區內湖路一段323巷7號5F/9F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,418 萬 102.4 萬/坪 × 36.82 坪
權狀坪數36.82 坪
主建物22.66 坪
公設比17.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.82 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪36.82 坪
土地坐落 西湖段一小段 751 地號
價格拆解
成交總價3,418 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,238 萬
單價 102.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.4 萬/坪
本筆成交 102.4
本棟中位 64
內湖路一段中位 58
內湖區 2026 年中位 71.2
比本棟中位 高 60%比內湖路一段中位 高 77%比內湖區 2026 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,590 萬
每月月付97,047 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。