臺北市信義區信安街168號11F/12F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,765 萬 118.5 萬/坪 × 41.28 坪
權狀坪數41.28 坪
主建物16.45 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.28 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪41.28 坪
土地坐落 犂和段三小段 346 地號
價格拆解
成交總價3,765 萬
其中車位−305 萬
扣車位後房價3,460 萬
單價 118.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.5 萬/坪
本筆成交 118.5
本棟中位 116.9
信安街中位 74
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 1%比信安街中位 高 60%比信義區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,765 萬
+3%
2026 年推估3,861 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,768 萬
每月月付103,700 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（305 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 11F/12F 1房1廳1衛 · 26.52 坪 130.1 萬/坪總 2,227 萬 2024-08-12 10F/12F 2房1廳1衛 · 41.42 坪 95.1 萬/坪總 3,940 萬 2024-08-03 9F/12F 2房1廳1衛 · 41.23 坪 130.4 萬/坪總 4,150 萬 2024-07-01 9F/12F 3房1廳2衛 · 64.91 坪 115.9 萬/坪總 5,400 萬 2024-06-28 11F/12F 3房1廳2衛 · 64.99 坪 117.1 萬/坪總 5,398 萬 2024-06-19 9F/12F 2房1廳2衛 · 62.52 坪 129.4 萬/坪總 5,600 萬 2024-05-19 10F/12F 2房1廳1衛 · 62.59 坪 131.9 萬/坪總 5,755 萬 2024-05-15 9F/12F 1房1廳1衛 · 39.18 坪 128.4 萬/坪總 3,828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。