臺北市內湖區麗山街328巷46號
2017-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 46.2 萬/坪 × 62.37 坪
權狀坪數62.37 坪
主建物38 坪
公設比31.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 62.37 坪
└ 主建物 38 坪
└ 公設等 24.37 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪62.37 坪
土地坐落 碧湖段四小段 309-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 62.6
麗山街中位 56.3
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 26%比麗山街中位 低 18%比內湖區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。