臺北市松山區松河街38號11F/15F
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,435 萬 95.5 萬/坪 × 55.98 坪
權狀坪數55.98 坪
主建物26.16 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.98 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 29.82 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪55.98 坪
土地坐落 寶清段七小段 380 地號
價格拆解
成交總價4,435 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,135 萬
單價 95.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.5 萬/坪
本筆成交 95.5
本棟中位 71.9
松河街中位 83.2
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 33%比松河街中位 高 15%比松山區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,435 萬
+2%
2026 年推估4,529 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）827 萬
貸款（8 成）3,308 萬
每月月付123,931 元
30 年總利息1,154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。