臺北市士林區中山北路五段453號6F/12F
2015-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 59.4 萬/坪 × 84.22 坪
權狀坪數84.22 坪
主建物42.46 坪
公設比42.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 84.22 坪
└ 主建物 42.46 坪
└ 公設等 41.76 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪84.22 坪
土地坐落 光華段三小段 112 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 94.4
中山北路五段中位 83.9
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 37%比中山北路五段中位 低 29%比士林區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。