臺北市大安區新生南路三段70巷6號5F/12F
2025-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,050 萬 119.8 萬/坪 × 50.49 坪
權狀坪數50.49 坪
主建物23.26 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.49 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 27.23 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪50.49 坪
土地坐落 龍泉段一小段 558 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,050 萬
扣車位後房價6,050 萬
單價 119.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.8 萬/坪
本筆成交 119.8
本棟中位 137.8
新生南路三段中位 94
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 低 13%比新生南路三段中位 高 27%比大安區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,050 萬
+1%
2026 年推估6,115 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,210 萬
貸款（8 成）4,840 萬
每月月付181,326 元
30 年總利息1,688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。