臺北市中山區新生北路二段39號7F/12F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 34.4 萬/坪 × 13.23 坪
權狀坪數13.23 坪
主建物8.01 坪
公設比24%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 13.23 坪
└ 主建物 8.01 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪13.23 坪
土地坐落 吉林段四小段 433 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 46.6
新生北路二段中位 63.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 26%比新生北路二段中位 低 46%比中山區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+16%
2026 年推估529 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 57.5 萬/坪總 1,440 萬 2021-12-25 7F/12F 2房2廳2衛 · 19.53 坪 53.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-21 7F/12F 2房1廳1衛 · 25.05 坪 55.9 萬/坪總 1,400 萬 2020-08-28 11F/12F 0房0廳2衛 · 60.5 坪 59 萬/坪總 3,570 萬 2018-04-01 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 43.6 萬/坪總 592 萬 2018-03-29 5F/12F 1房1廳1衛 · 19.17 坪 43.8 萬/坪總 840 萬 2016-09-19 6F/12F 0房0廳1衛 · 15.27 坪 46.6 萬/坪總 711 萬 2015-08-19 5F/12F 1房2廳1衛 · 14.24 坪 56.2 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。