臺北市大安區信義路四段337號8F/12F
2022-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 90.2 萬/坪 × 37.7 坪
權狀坪數37.7 坪
主建物31.41 坪
公設比15.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.7 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪37.7 坪
土地坐落 仁愛段三小段 374 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.2 萬/坪
本筆成交 90.2
本棟中位 84.3
信義路四段中位 95.6
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 7%比信義路四段中位 低 6%比大安區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,400 萬
+8%
2026 年推估3,670 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-12-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 95 萬/坪總 3,280 萬 2021-02-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 17.26 坪 81 萬/坪總 1,398 萬 2020-10-17 10F/12F 1房2廳1衛 · 34.52 坪 84 萬/坪總 2,900 萬 2019-07-06 4F/12F 3房2廳1衛 · 37.7 坪 74.3 萬/坪總 2,800 萬 2013-05-28 7F/12F 4房2廳2衛 · 37.7 坪 98.9 萬/坪總 3,728 萬 2013-01-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.11 坪 84.3 萬/坪總 3,130 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。