臺北市大安區忠孝東路四段286號
2024-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 416.8 萬/坪 × 6 坪
權狀坪數6 坪
主建物4.18 坪
公設比30.4%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 6 坪
└ 主建物 4.18 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 0.69 坪
0 坪6 坪
土地坐落 仁愛段一小段 50 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 416.8 萬/坪
本筆成交 416.8
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2024 年中位 103.4
比忠孝東路四段中位 高 328%比大安區 2024 年中位 高 303%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+2%
2026 年推估2,562 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。