臺北市中山區松江路204巷23號3F/6F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 85.4 萬/坪 × 11.22 坪
權狀坪數11.22 坪
主建物4.63 坪
公設比43.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 11.22 坪
└ 主建物 4.63 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪11.22 坪
土地坐落 吉林段二小段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
本棟中位 68.6
松江路中位 79.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 24%比松江路中位 高 8%比中山區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交958 萬
+15%
2026 年推估1,105 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2020-04-24 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 81.8 萬/坪總 938 萬 2018-12-23 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 81.1 萬/坪總 910 萬 2018-10-31 6F/6F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 82.9 萬/坪總 930 萬 2015-05-10 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 69.1 萬/坪總 775 萬 2015-05-10 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 69.7 萬/坪總 800 萬 2015-05-10 2F/6F 1房1廳1衛 · 9.88 坪 70.8 萬/坪總 700 萬 2015-05-10 2F/6F 1房1廳1衛 · 11.31 坪 65 萬/坪總 735 萬 2015-05-10 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 67.3 萬/坪總 755 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。