臺北市士林區文林路432號
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 8,200 萬 138.1 萬/坪 × 59.36 坪
權狀坪數59.36 坪
主建物59.36 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 59.36 坪
└ 主建物 59.36 坪
土地持分 23.8 坪
0 坪59.36 坪
土地坐落 光華段一小段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138.1 萬/坪
本筆成交 138.1
文林路中位 72.6
士林區 2024 年中位 67.3
比文林路中位 高 90%比士林區 2024 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,200 萬
+3%
2026 年推估8,486 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,640 萬
貸款（8 成）6,560 萬
每月月付245,764 元
30 年總利息2,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。