臺北市中山區建國北路二段113號4F/12F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,398 萬 73.9 萬/坪 × 45.97 坪
權狀坪數45.97 坪
主建物39.06 坪
公設比5.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 45.97 坪
└ 主建物 39.06 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪45.97 坪
土地坐落 榮星段五小段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 73.9
建國北路二段中位 75.6
中山區 2023 年中位 74.9
比本棟中位 高 0%比建國北路二段中位 低 2%比中山區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,398 萬
+12%
2026 年推估3,797 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,718 萬
每月月付101,842 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。