臺北市松山區南京東路四段186號13F/14F

2018-10-19 實價登錄成交明細

成交總價 1,945 萬 62.1 萬/坪 × 31.32 坪

權狀坪數31.32 坪

主建物22.81 坪

公設比17.8%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 31.32 坪

└ 主建物 22.81 坪

└ 公設等 8.51 坪

土地持分 2.2 坪

0 坪31.32 坪

土地坐落 美仁段二小段 3 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪

本筆成交 62.1

本棟中位 71.8

南京東路四段中位 85.3

松山區 2018 年中位 69.2

比本棟中位低 14%比南京東路四段中位低 27%比松山區 2018 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,945 萬

+27%

2026 年推估2,463 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）389 萬

貸款（8 成）1,556 萬

每月月付58,294 元

30 年總利息543 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層13F/14F

型態辦公商業大樓

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。