臺北市大同區重慶北路三段113巷57號1F/7F
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,600 萬 86.8 萬/坪 × 87.6 坪
權狀坪數87.6 坪
主建物70.32 坪
公設比16.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 87.6 坪
└ 主建物 70.32 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 24.08 坪
0 坪87.6 坪
土地坐落 大同段一小段 741-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 91.6
重慶北路三段中位 64.1
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 低 5%比重慶北路三段中位 高 35%比大同區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,600 萬
+12%
2026 年推估8,485 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 885 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,520 萬
貸款（8 成）6,080 萬
每月月付227,781 元
30 年總利息2,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：法定空地自設停車位一位一併移轉，僅有使用權。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。