臺北市南港區經貿二路235巷31號1F/21F
2018-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,968 萬 69.7 萬/坪 × 99.92 坪
權狀坪數99.92 坪
主建物50.8 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 99.92 坪
└ 主建物 50.8 坪
└ 公設等 49.12 坪
土地持分 16.5 坪
0 坪99.92 坪
土地坐落 經貿段 66-1 地號
價格拆解
成交總價6,968 萬
扣車位後房價6,968 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 81.6
經貿二路中位 74
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 15%比經貿二路中位 低 6%比南港區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,968 萬
+35%
2026 年推估9,382 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,394 萬
貸款（8 成）5,574 萬
每月月付208,839 元
30 年總利息1,944 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-27 9F/21F 3房2廳3衛 · 99.92 坪 79.7 萬/坪總 7,966 萬 2020-09-01 8F/21F 3房2廳3衛 · 99.92 坪 77.7 萬/坪總 7,758 萬 2019-05-31 11F/21F 3房2廳3衛 · 99.92 坪 74.3 萬/坪總 6,680 萬 2018-03-23 9F/21F 3房2廳2衛 · 99.92 坪 70.1 萬/坪總 6,999 萬 2015-03-17 3F/21F 3房2廳3衛 · 99.92 坪 75.5 萬/坪總 7,540 萬 2015-03-17 10F/21F 3房2廳3衛 · 99.92 坪 81.6 萬/坪總 7,368 萬 2014-12-31 1F/21F 3房2廳2衛 · 99.92 坪 94 萬/坪總 8,400 萬 2014-12-31 2F/21F 3房2廳2衛 · 99.92 坪 82.7 萬/坪總 7,462 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。