臺北市士林區延平北路五段163巷40弄8號4F/5F
2019-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 30.6 萬/坪 × 21.89 坪
權狀坪數21.89 坪
主建物19.46 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.89 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪21.89 坪
土地坐落 海光段二小段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 36.5
延平北路五段中位 49.8
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 16%比延平北路五段中位 低 39%比士林區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+13%
2026 年推估758 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。